ただあまりにも安いと、とても安いと思うけど工事品質は大丈夫？手抜きされない？シンナーで薄めるんじゃない？と不安になったり価格についてはとても悩む所だと思います。

お客様としては値段は出来るだけ安く、そして工事品質が高い業者をお客様は望んでいるんだと思います。けして安かろう悪かろうを望んではいないですよね。

怪しいセールストーク

色々な安く思わせるセールストークがあります。

例えば

• キャンペーン中だから足場代金サービス
• 隣で塗装工事しますから足場代金サービス
• 限定何棟キャンペーン

などです。
確かに魅力的なキャッチコピーではありますが、本当にサービスでやってくれるでしょうか？

その足場の部材はタダだったのでしょうか？足場をかけた人に給料を払わないのでしょうか？

もちろんそんな訳にはいかないと思います。
足場部材は購入したものでしょうし足場を保管したりメンテナンスしたり色々な費用が掛かります。

また足場をサービスで工事請け負ったから足場分の給料はサービスしてね。
なんて事にもならない訳です。
つまり塗装工事のどこかに足場代金が含まれている。そう考えるのが自然ではないでしょうか。

また

• 他社より50万円安くなりました。
• 他社より30万円安くなりました。

これもネットやチラシでよく見かける売り言葉です。

塗装工事の費用で大きく左右するのは人件費と塗料は何を使うかです。

• 人件費＝塗回数や下地にかける労力、そして職人のスピードなどで大きく変わってきます。
• 材料費＝ウレタン、シリコン、フッ素、機能性塗料何を使うかで何十万円も変わります。

「うちは問屋から大量一括仕入れだから安く材料買えるから安くします。」なんかもよく聞きます。

しかし実は同じ塗回数で同じ下地処理で同じ塗料だと実際そんなに価格に開きが出ないのが現実です。
塗料は半製品です。
知識のある熟練の職人が既定の希釈で、既定の膜厚を塗って初めて製品となる為、工事価格も大事ですが「本当に良質な工事をしてくれるか？」ここが1番のポイントです。

オーバートークやセールストークに惑わされず、逆にオーバートークやセールストークを使わない人の方が今の時代、信用できるのかもしれませんね。

その名も凍害！

読んで字の如く水が凍る事により起る被害で主に、外壁や屋根に問題を 起こします。
実際、北海道などの寒冷地では凍害による被害がとても多く、その対策や対応は 本当に様々な方法が取られています。

何故なら凍害における対策と言うのは確立された物がありません。
ですから寒冷地に住む人にとっては本当に厄介な悩ましい問題なのです。

一度、凍害の被害に合うと、どんどん腐食が進んでいき補修や取賛などの工事が必要 となります。

凍害のメカニズム

そんな凍害を起こすメカニズムは至って簡単。
例えば外壁であればサイディングの中に水、又は水蒸気が浸入しそれが氷になった 時に体積は１．１倍になります。
１・１倍に膨らんだ氷は、サイディング表面を持ち、外に向かって押し上げていく のです。

一度持ち上げられたサイディングは元には戻らず、そのまま持ち上げられて形を 維持してしまいます。
そして日中の暖かい日に氷から水に変化すると凍る前の状況より１．１倍の水が 入るスペースが出来てしまい、凍結融解を繰り返し外壁が押し出されて写真の様な状態となっていきます！

塗装工事によって不具合で起きる塗膜の剥がれは、剥がれた後に出てくるのが サイディングの塗装下地（サイディングの柄）ですが凍害による塗膜の剥がれ の場合、下地が水を吸い持ち上げる為、元々のサイディングの基材（主にグレー の素地）が見えるのが特徴です。

凍害による被害は、外壁材だけでは無く外壁に表れた凍害を放置する事で、下地材や壁の合板などの木材も腐食させる事にも繋がります。
まずは凍害の状況が表れるのは外壁材の表面になってきますので、特に換気口 やサッシは要チェックポイントに成ります。

屋根にも同じことが言えます。
寒冷地及び積雪が多い地域では主に屋根材として板金が使用されます。
寒冷地に板金屋根が多いは、やはり積雪の問題があるからです。

瓦屋根だと瓦自体の重量などもあり、その上に積雪する事で家への負担が多くなる事が懸念されます。
板金屋根にする事で雪も滑りやすくなりますし雪や氷にも強いことから北海道や東北など寒冷地での屋根が主流になっております。
そんな板金屋根にも弱点があり板金と板金の繋ぎ部分は防水加工を、折り曲げ繋ぎ 合わせています。

年数が経つと家の歪み外気温の変化により繋ぎの部分が緩みそこに雨や雪によって水が浸入し冷気に曝され凍る事で、ここでも同じく凍結融解を繰り返すことで繋ぎの隙間が 広がり雨の浸入を許すことになるのです。（スガ漏りの原因）

1. 水、水蒸気が入る
   　　　↓
2. 凍る事により１．１倍に膨れ持ち上げられる
   　　　↓
3. 溶けて更に水の入るスペースが大きくなる

この凍結、融解を何度も繰り返す事により塗膜と外壁材の隙間が広がり、やがては外壁材が割れ塗膜も押し出されて剥がれてしまうのです。

凍害の対策

さて、凍害のメカニズムが分かったところで今度は対策についてですが、冒頭にも お話しましたが確立された物がありません。
その理由はお客様の家で起こる凍害が多種多様な原因によるものだからです。
但し、多種多様な原因を突き止め正しい対応、対策によりお客様の家を凍害から守る事で凍害の危険から家を守る事は可能なのです。

例えば、外壁で凍害の起こりやすい所は窓周り、排気口周りの下の部分になります。

そこに水切りを付ける事により凍害から守る事が出来ますし、板金屋根であれば 塗り替えの際に繋ぎ部分をハゼ締めしてから屋根の塗装を行うなど状況に合わせ凍害対策が必要となります。
一度、凍害をおこした部分はパテなどの補修程度で済む場合もありますが、大抵外壁の部分交換が必要になります。
確かに余計な出費ではありますが、そのまま塗装してもどんな良い材料であろうと数年で剥がれてしまう場合が多いのが理由です。

凍害から家を守る為には、立地、家の形状、開口まわりの納まり等、色々な角度から 状況を把握し、対策をする事が不可欠ですし、それがお客様の大事な家そして資産を守る事になります。

問い合わせを頂いた後、当社の外壁診断士の資格を持った人間が現地調査に伺い建物の劣化状況を見極め最適なプランを何種類か提案することになりますが、その時の建物の状況は「まだ2年は塗装いらないよ」と言う物件から、「いやいやこれは塗装するには手遅れ貼替えしないといけないよ。」と千差万別。

早い人で7年くらい遅くなると15年たってから問い合わせがあります。
じゃあ何年で塗装メンテナンスが必要になるのと言うとズバリ10年と答えております。

※あくまで新築から10年です。2度目の塗り替えからは塗り替え時になんの塗料を何回塗ったかで変わってきます。

今は外壁の建材、屋根の板金共に良いものが出てきているので一見まだ早いかな？と思うかもしれませんが、よく見ると外壁のコーキングはひび割れをおこしていたり屋根は破風裏などに白く粉を吹いてきたりしています。

特に苫小牧は沿岸部と言うこともあり、屋根は金属系ですから塩害には気を付けなければいけません。
車も苫小牧では塩害をうけますよね？車でいうと1番先に下周りが錆びてきませんか？

車のボディーはなかなか錆びが出ないが下周りは錆がでてくる。
どうしてでしょう？
それは雨が当たる所は塩分が付いたとしても洗い流されるため錆びにくいのです。

そして雨が当たりにくいのが破風の裏なのです。
そんな事から破風裏が1番先に錆などの不具合が出やすいです。

そして雨のたまる所、雪割れの谷と谷の下なんかも注意が必要になります。
雨が集まり雨の通り道は浸食がすすみやすいです。

外壁材、屋根材ともに新築時は工場で塗装されてきていますが、この北海道、苫小牧は過酷な条件下にさらされています。
もちろん建物に使っている外装材や屋根材にもよりますが遅くても8年から10年の間には外壁診断士などの有資格者に見てもらい建物診断書などを出してもらうことをお勧めします。